Odhad prodejní ceny domu

Zvažujete prodej své nemovitosti a zajímá vás její aktuální tržní hodnota?

Zdarma vám nabízíme odhad vaší nemovitosti.

Pokud zvažujete prodej nemovitosti, její aktuální tržní hodnota je klíčová informace. Poskytneme vám tento odhad bez jakýchkoli závazků a zcela zdarma.

Provádíme také odhady pro dědická řízení či vypořádání majetku manželů při rozvodu.

Abych vám odhad bytu spočítal co nejpřesněji, vyplňte údaje o vašem domě prosím a získejte odhad zdarma do 60 minut :

Upozornění: Náš bezplatný odhad tržní ceny vám nabídne orientační představu o hodnotě vaší nemovitosti, ale může obsahovat nepřesnosti. Pro co nejpřesnější odhad je nutná osobní prohlídka nemovitosti, kde vyhodnotíme její skutečný stav, přednosti, nedostatky a potenciál. Za detailní ocenění může být účtován poplatek v závislosti na jeho složitosti. Konkrétní podmínky vám rádi upřesní náš makléř. Přesto vám naše orientační ocenění poskytne důležité informace k vašemu dalšímu rozhodování.

Vaše osobní údaje budu zpracovávat v souladu se zásadami zpracování osobních údajů.

Hledáte odhad hodnoty vaší nemovitosti? 

Nabízíme zdarma orientační odhady pro vlastníky nemovitostí s přibližnou přesností ± 10 % obvyklé ceny. A ne, nejsou v tom žádné skryté poplatky. Náš záměr je jednoduchý: doufáme, že se někteří vlastníci rozhodnou spolupracovat s námi při prodeji.

Pro odhady potřebné v dědických, rozvodových nebo vypořádávacích řízeních účtujeme poplatek. Pokud se však rozhodnete pro náš odhad a zároveň pro spolupráci při prodeji, vrátíme vám poplatek zpět.

Kompletní ceník našich odhadů pro různé situace najdete v sekci "Ceník odhadů nemovitostí".

Jaký je další postup po odeslání vaší online poptávky?

Do 48 hodin od zaslání poptávky vás kontaktuje náš specialista na odhad nemovitostí. Někdy je možné určit tržní hodnotu nemovitosti ihned na základě vašich informací. Pokud však potřebujeme více detailů, obrátíme se na vás co nejdříve. Když situace vyžaduje, domluvíme se na osobní prohlídce a náš expert vás navštíví přímo na místě.

Zajímá vás hodnota vaší nemovitosti ve vašem regionu?

Pokud plánujete prodej domu, bytu, pozemku či jiného druhu nemovitosti, je důležité mít aktuální představu o její ceně. Obrate se na naše odborníky v oblasti realit, kteří se specializují na odhady nemovitostí. Tito specialisté precizně vyhodnotí vaši nemovitost s ohledem na umístění, vybavení a další relevantní faktory. Naše realitní kancelář má pobočky v Praze a Brně, avšak zprostředkováváme prodej nemovitostí i ve Středočeském, Jihomoravském, Moravskoslezském kraji a na Vysočině. Naši makléři mají hluboké znalosti místních trhů, znají místní úřady, banky, právníky a jsou připraveni vám pomoci i v náročnějších situacích. Neváhejte a kontaktujte nás pro profesionální odhad vaší nemovitosti!

Optimalizace prodejní ceny nemovitosti pro rychlý a efektivní prodej

Mnoho majitelů nemovitostí si při plánování prodeje myslí: "Nabídnu za co nejvyšší cenu a pokud nevzbudím zájem, snížím ji." Ovšem, takový přístup může být riskantní. Nejenže může komplikovat celý prodej, ale v některých případech může vést k prodeji za nižší cenu, než bylo původně zamýšleno. Jaké mohou být důsledky nesprávného nastavení prodejní ceny? Přečtěte si více v článku "Důležitost správného stanovení prodejní ceny od začátku transakce."

Běžné omyly při určování tržní hodnoty nemovitosti:

• Porovnávání s inzeráty na realitních webtech Častým omylem je, když prodávající hodnotí svůj majetek podle inzerátů na realitních platformách. Mnohé z těchto online nabídek odrazí spíše optimistická očekávání majitelů než skutečnou tržní hodnotu. Cenové nabídky na nemovitosti se mohou často odlišovat o desítky procent od faktických tržních hodnot. Neřídka jsou i nemovitosti, které jsou na trhu několik let, protože jsou cenově nadsazeny.

Stanovení ceny vaší nemovitosti na základě těchto inzerátů může být zavádějící. Pro spolehlivou analýzu trhu a určení ceny je nutné pravidelně a dlouhodobě sledovat realitní inzeráty. Pouze tak můžete rozpoznat nemovitosti, které dlouho nejsou prodány kvůli jejich přemrštěné ceně.

• Metoda na základě investic Když prodávající určuje cenu nemovitosti, často se zaměří na to, kolik do ní již investoval - ať už jde o počáteční nákupní cenu, rekonstrukce, úroky z hypotéky či jiné náklady spojené s držením nemovitosti. Přestože tento přístup může mít logiku, v reálném světě nemusí vždy odpovídat skutečné hodnotě na trhu. Tato metoda může být efektivní v časech hospodářského růstu, avšak v obdobích ekonomického poklesu či převisu nemovitostí na trhu často selhává.

V ekonomickém jazyce se investovaným nákladům říká "sunk costs", a pro potenciálního kupujícího nemají žádný význam. To, co skutečně hraje roli, je užitná hodnota nemovitosti v kontextu její nabízené ceny. Tuto užitnou hodnotu potenciální zájemci srovnávají s nabídkami konkurenčních nemovitostí na trhu.

Čtěte dále v článku "Běžné omyly při určování tržní ceny nemovitosti".